Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersendreef 2

4241DS Arkel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.585
+7,8%
[ € 560.195 – € 712.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.749[ € 590.662 – € 652.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.776[ € 619.014 – € 684.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersendreef 2 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.585 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,6%
+€ 46.05112 maanden +7,8%
+€ 23.17312 mnd vs. NL +3,9%
Kersendreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.585 voor Kersendreef 2 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersendreef 2 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.585.

Verwachte verkoopprijs Kersendreef 2
€ 651.776[ € 619.014 – € 684.172 ]
Verkoper houdt over€ 643.356−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.962+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersendreef 2 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kersendreef 2
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 621.749[ € 590.662 – € 652.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersendreef 2 adviseren wij in een bod van € 651.776, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.749 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.585+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.776+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.365+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersendreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersendreef 2 in Arkel bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 636.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersendreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.585
Verwachte verkoopprijs€ 651.776
Verwachte vraagprijs€ 621.749
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Vlietskade 1701, 4241WJ Arkel
Vlietskade 1701
1986 · 161 m²
€ 450.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersendreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.585 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kersendreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersendreef 2 in Arkel.

Wat is Kersendreef 2 in Arkel waard?
Kersendreef 2 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.585 (bandbreedte € 560.195 – € 712.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersendreef 2 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Kersendreef 2 in Arkel is in oktober 2026 € 621.749 (bandbreedte € 590.662 – € 652.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersendreef 2 in Arkel?
Voor Kersendreef 2 adviseren wij een bod van € 651.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersendreef 2 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kersendreef 2 in Arkel bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersendreef 2 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersendreef 2 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersendreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kersendreef 2 ligt rond € 636.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersendreef 2?
Huishoudens in de buurt van Kersendreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.