Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefpad 1D

4241DT Arkel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.802
+7,8%
[ € 549.826 – € 699.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.786[ € 579.297 – € 640.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.188[ € 607.683 – € 671.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefpad 1D in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.802 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,6%
+€ 45.19912 maanden +7,8%
+€ 22.74412 mnd vs. NL +3,9%
Hoefpad 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.802 voor Hoefpad 1D in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefpad 1D in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.802.

Verwachte verkoopprijs Hoefpad 1D
€ 640.188[ € 607.683 – € 671.648 ]
Verkoper houdt over€ 631.896−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.142+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefpad 1D in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefpad 1D
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 609.786[ € 579.297 – € 640.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefpad 1D adviseren wij in een bod van € 640.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.786 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefpad 1D zal in bij een vraagprijs van € 609.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefpad 1D in Arkel bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 624.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefpad 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.802
Verwachte verkoopprijs€ 640.188
Verwachte vraagprijs€ 609.786
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertsstraat 7, 4241BE Arkel
Folkertsstraat 7
2014 · 164 m²
€ 565.630
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 4241BB Arkel
Prinses Margrietstraat 2
2015 · 153 m²
€ 663.370
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefpad 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 624.802 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefpad 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefpad 1D in Arkel.

Wat is Hoefpad 1D in Arkel waard?
Hoefpad 1D in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.802 (bandbreedte € 549.826 – € 699.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefpad 1D in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Hoefpad 1D in Arkel is in oktober 2026 € 609.786 (bandbreedte € 579.297 – € 640.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefpad 1D in Arkel?
Voor Hoefpad 1D adviseren wij een bod van € 640.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefpad 1D in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefpad 1D in Arkel bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefpad 1D in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefpad 1D in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefpad 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoefpad 1D ligt rond € 624.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefpad 1D?
Huishoudens in de buurt van Hoefpad 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.