Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefpad 8

4241DT Arkel

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.122
+7,8%
[ € 367.067 – € 467.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.983[ € 384.734 – € 425.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.625[ € 407.818 – € 450.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefpad 8 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.122 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,6%
+€ 30.17512 maanden +7,8%
+€ 15.18412 mnd vs. NL +3,9%
Hoefpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.122 voor Hoefpad 8 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefpad 8 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.122.

Verwachte verkoopprijs Hoefpad 8
€ 429.625[ € 407.818 – € 450.746 ]
Verkoper houdt over€ 423.649−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.368+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefpad 8 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefpad 8
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 404.983[ € 384.734 – € 425.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 604.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefpad 8 adviseren wij in een bod van € 429.625, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.983 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.625+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefpad 8 in Arkel bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.122
Verwachte verkoopprijs€ 429.625
Verwachte vraagprijs€ 404.983
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.122 zit Hoefpad 8 in het middensegment van Arkel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefpad 8 in Arkel.

Wat is Hoefpad 8 in Arkel waard?
Hoefpad 8 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.122 (bandbreedte € 367.067 – € 467.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefpad 8 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Hoefpad 8 in Arkel is in oktober 2026 € 404.983 (bandbreedte € 384.734 – € 425.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefpad 8 in Arkel?
Voor Hoefpad 8 adviseren wij een bod van € 429.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefpad 8 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefpad 8 in Arkel bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefpad 8 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefpad 8 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoefpad 8 ligt rond € 417.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefpad 8?
Huishoudens in de buurt van Hoefpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.