Huiswaardemeter

Woningwaarde Notendreef 4

4241DW Arkel

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.517
+7,8%
[ € 572.455 – € 728.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.302[ € 603.537 – € 667.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.097[ € 632.507 – € 699.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Notendreef 4 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.517 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,6%
+€ 47.05912 maanden +7,8%
+€ 23.68012 mnd vs. NL +3,9%
Notendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.517 voor Notendreef 4 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notendreef 4 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.517.

Verwachte verkoopprijs Notendreef 4
€ 666.097[ € 632.507 – € 699.086 ]
Verkoper houdt over€ 657.520−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.569+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notendreef 4 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Notendreef 4
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 635.302[ € 603.537 – € 667.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notendreef 4 adviseren wij in een bod van € 666.097, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.302 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.097+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notendreef 4 in Arkel bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 650.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.517
Verwachte verkoopprijs€ 666.097
Verwachte vraagprijs€ 635.302
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertsstraat 7, 4241BE Arkel
Folkertsstraat 7
2014 · 164 m²
€ 565.630
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 4241BB Arkel
Prinses Margrietstraat 2
2015 · 153 m²
€ 663.370
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notendreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.517 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notendreef 4 in Arkel.

Wat is Notendreef 4 in Arkel waard?
Notendreef 4 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.517 (bandbreedte € 572.455 – € 728.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notendreef 4 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Notendreef 4 in Arkel is in oktober 2026 € 635.302 (bandbreedte € 603.537 – € 667.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Notendreef 4 in Arkel?
Voor Notendreef 4 adviseren wij een bod van € 666.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notendreef 4 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Notendreef 4 in Arkel bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notendreef 4 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notendreef 4 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Notendreef 4 ligt rond € 650.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notendreef 4?
Huishoudens in de buurt van Notendreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.