Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 37

4341AH Arnemuiden

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.259
+4,4%
[ € 268.628 – € 341.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.315[ € 285.299 – € 315.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.284[ € 294.714 – € 325.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.259 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.77212 maanden +4,4%
+€ 1.44112 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.259 voor Schoolstraat 37 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.259.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 310.284[ € 294.714 – € 325.737 ]
Verkoper houdt over€ 305.621−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.640+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 300.315[ € 285.299 – € 315.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 310.284, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.315 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.259+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.284+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.798+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 300.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Arnemuiden bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.259
Verwachte verkoopprijs€ 310.284
Verwachte vraagprijs€ 300.315
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.259 ligt Schoolstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Arnemuiden.

Wat is Schoolstraat 37 in Arnemuiden waard?
Schoolstraat 37 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.259 (bandbreedte € 268.628 – € 341.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 300.315 (bandbreedte € 285.299 – € 315.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Arnemuiden?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 310.284 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Arnemuiden bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 305.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.