Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijkstraat 23

4341EH Arnemuiden

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.277
+4,4%
[ € 125.204 – € 159.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.551[ € 132.573 – € 146.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.057[ € 137.743 – € 152.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijkstraat 23 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.277 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,4%
+€ 5.95312 maanden +4,4%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,5%
Westdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.277 voor Westdijkstraat 23 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijkstraat 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.277.

Verwachte verkoopprijs Westdijkstraat 23
€ 145.057[ € 137.743 – € 152.244 ]
Verkoper houdt over€ 142.211−€ 2.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.108+€ 5.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijkstraat 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijkstraat 23
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 139.551[ € 132.573 – € 146.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 145.057, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.551 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.057+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.310+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 139.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijkstraat 23 in Arnemuiden bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 142.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 696
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.277
Verwachte verkoopprijs€ 145.057
Verwachte vraagprijs€ 139.551
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden
Oude Havenstraat 17
1954 · 93 m²
€ 303.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.277 is Westdijkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden.

Wat is Westdijkstraat 23 in Arnemuiden waard?
Westdijkstraat 23 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.277 (bandbreedte € 125.204 – € 159.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 139.551 (bandbreedte € 132.573 – € 146.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijkstraat 23 in Arnemuiden?
Voor Westdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 145.057 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden bedragen € 771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 696 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijkstraat 23 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Westdijkstraat 23 ligt rond € 142.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Westdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.