Huiswaardemeter

Woningwaarde Clasinastraat 31

4341ER Arnemuiden

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.746
+4,4%
[ € 357.936 – € 455.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.209[ € 381.149 – € 421.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.359[ € 391.821 – € 433.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Clasinastraat 31 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.746 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 17.01912 maanden +4,4%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +0,5%
Clasinastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.746 voor Clasinastraat 31 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clasinastraat 31 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.359. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.746.

Verwachte verkoopprijs Clasinastraat 31
€ 412.359[ € 391.821 – € 433.065 ]
Verkoper houdt over€ 406.573−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.756+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clasinastraat 31 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Clasinastraat 31
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 401.209[ € 381.149 – € 421.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clasinastraat 31 adviseren wij in een bod van € 412.359, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.209 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.746+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.359+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.977+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clasinastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clasinastraat 31 in Arnemuiden bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clasinastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.746
Verwachte verkoopprijs€ 412.359
Verwachte vraagprijs€ 401.209
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clasinastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.746 duidelijk in het hogere segment van Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clasinastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clasinastraat 31 in Arnemuiden.

Wat is Clasinastraat 31 in Arnemuiden waard?
Clasinastraat 31 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.746 (bandbreedte € 357.936 – € 455.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clasinastraat 31 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Clasinastraat 31 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 401.209 (bandbreedte € 381.149 – € 421.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Clasinastraat 31 in Arnemuiden?
Voor Clasinastraat 31 adviseren wij een bod van € 412.359 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clasinastraat 31 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Clasinastraat 31 in Arnemuiden bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clasinastraat 31 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clasinastraat 31 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clasinastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Clasinastraat 31 ligt rond € 406.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clasinastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Clasinastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.