Huiswaardemeter

Woningwaarde Clasinastraat 9

4341ER Arnemuiden

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.588
+4,4%
[ € 356.037 – € 453.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.095[ € 379.140 – € 419.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.156[ € 389.756 – € 430.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Clasinastraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.588 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92812 maanden +4,4%
+€ 1.91012 mnd vs. NL +0,5%
Clasinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.588 voor Clasinastraat 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clasinastraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.156. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.588.

Verwachte verkoopprijs Clasinastraat 9
€ 410.156[ € 389.756 – € 430.783 ]
Verkoper houdt over€ 404.394−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.509+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clasinastraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Clasinastraat 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 399.095[ € 379.140 – € 419.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clasinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.156, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.095 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.588+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.156+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.664+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clasinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clasinastraat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clasinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.588
Verwachte verkoopprijs€ 410.156
Verwachte vraagprijs€ 399.095
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clasinastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.588 duidelijk in het hogere segment van Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clasinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clasinastraat 9 in Arnemuiden.

Wat is Clasinastraat 9 in Arnemuiden waard?
Clasinastraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.588 (bandbreedte € 356.037 – € 453.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clasinastraat 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Clasinastraat 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 399.095 (bandbreedte € 379.140 – € 419.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Clasinastraat 9 in Arnemuiden?
Voor Clasinastraat 9 adviseren wij een bod van € 410.156 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clasinastraat 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Clasinastraat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clasinastraat 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clasinastraat 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clasinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Clasinastraat 9 ligt rond € 404.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clasinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clasinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.