Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 41

4341ES Arnemuiden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.896
+4,4%
[ € 230.468 – € 293.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.487[ € 244.613 – € 270.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.381[ € 252.930 – € 279.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 41 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.896 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.95812 maanden +4,4%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,5%
Dokstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.896 voor Dokstraat 41 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 41 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.381. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.896.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 41
€ 266.381[ € 252.930 – € 279.553 ]
Verkoper houdt over€ 262.201−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.859+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 41 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 41
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 257.487[ € 244.613 – € 270.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 41 adviseren wij in een bod van € 266.381, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.487 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.896+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.381+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.700+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 257.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 41 in Arnemuiden bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.896
Verwachte verkoopprijs€ 266.381
Verwachte vraagprijs€ 257.487
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 41 in Arnemuiden.

Wat is Dokstraat 41 in Arnemuiden waard?
Dokstraat 41 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.896 (bandbreedte € 230.468 – € 293.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 41 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 41 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 257.487 (bandbreedte € 244.613 – € 270.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 41 in Arnemuiden?
Voor Dokstraat 41 adviseren wij een bod van € 266.381 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 41 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 41 in Arnemuiden bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 41 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 41 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 41 ligt rond € 261.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.