Woningwaarde Koningin Julianalaan 8, Arnemuiden (4341EV)

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.395 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.18812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.26212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Koningin Julianalaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.395 voor Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 272.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.395.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 8

€ 272.034[ € 258.432 – € 285.636 ]

Verkoper houdt over€ 267.792−€ 4.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.625+€ 7.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 272.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 262.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 8

Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.

€ 262.835[ € 249.693 – € 275.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]

Gem. vraagprijs in Arnemuiden

€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 272.034, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.835 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.395+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 272.034+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.636+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 262.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.395

Verwachte verkoopprijs€ 272.034

Verwachte vraagprijs€ 262.835

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→

PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (20%)

D (17%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietstraat 15

Prinses Margrietstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden.

Wat is Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden waard?

Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.395 (bandbreedte € 235.308 – € 299.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden?

De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 262.835 (bandbreedte € 249.693 – € 275.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden?

Voor Koningin Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 272.034 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 8 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 8 ligt rond € 267.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 8?

Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koningin Julianalaan 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde