Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 33

4341GA Arnemuiden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.011
+4,4%
[ € 283.370 – € 360.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.658[ € 302.725 – € 334.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.238[ € 312.715 – € 345.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.011 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.47312 maanden +4,4%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,5%
Oranje Nassaustraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.011 voor Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.238. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.011.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 33
€ 327.238[ € 312.715 – € 345.633 ]
Verkoper houdt over€ 322.388−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.933+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 33
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 318.658[ € 302.725 – € 334.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 33 adviseren wij in een bod van € 327.238, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.658 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.011+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.238+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.600+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 318.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.011
Verwachte verkoopprijs€ 327.238
Verwachte vraagprijs€ 318.658
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.011 zit Oranje Nassaustraat 33 in het middensegment van Poldertje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden.

Wat is Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden waard?
Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.011 (bandbreedte € 283.370 – € 360.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 318.658 (bandbreedte € 302.725 – € 334.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden?
Voor Oranje Nassaustraat 33 adviseren wij een bod van € 327.238 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 33 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 33 ligt rond € 322.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 33?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.