Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 26

4341GE Arnemuiden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.611
+4,4%
[ € 236.378 – € 300.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.244[ € 251.032 – € 277.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.050[ € 259.316 – € 286.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 26 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.611 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,4%
+€ 11.23912 maanden +4,4%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,5%
Ooststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.611 voor Ooststraat 26 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 26 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.611.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 26
€ 273.050[ € 259.316 – € 286.612 ]
Verkoper houdt over€ 268.796−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.661+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 26 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 26
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 264.244[ € 251.032 – € 277.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 26 adviseren wij in een bod van € 273.050, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.244 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.050+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.703+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 264.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 26 in Arnemuiden bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.611
Verwachte verkoopprijs€ 273.050
Verwachte vraagprijs€ 264.244
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden
Oude Havenstraat 17
1954 · 93 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 26 in Arnemuiden.

Wat is Ooststraat 26 in Arnemuiden waard?
Ooststraat 26 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.611 (bandbreedte € 236.378 – € 300.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 26 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 26 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 264.244 (bandbreedte € 251.032 – € 277.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 26 in Arnemuiden?
Voor Ooststraat 26 adviseren wij een bod van € 273.050 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 26 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 26 in Arnemuiden bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 26 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 26 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 26 ligt rond € 268.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.