Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 4

4341GE Arnemuiden

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.099
+4,4%
[ € 273.767 – € 348.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.793[ € 290.503 – € 321.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.497[ € 300.671 – € 332.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.099 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 13.01712 maanden +4,4%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,5%
Ooststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.099 voor Ooststraat 4 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.497. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.099.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 4
€ 316.497[ € 300.671 – € 332.321 ]
Verkoper houdt over€ 311.766−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.977+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 4
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 305.793[ € 290.503 – € 321.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 4 adviseren wij in een bod van € 316.497, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.793 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.497+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.322+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.099
Verwachte verkoopprijs€ 316.497
Verwachte vraagprijs€ 305.793
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.099 zit Ooststraat 4 in het middensegment van Poldertje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 4 in Arnemuiden.

Wat is Ooststraat 4 in Arnemuiden waard?
Ooststraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.099 (bandbreedte € 273.767 – € 348.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 4 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 4 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 305.793 (bandbreedte € 290.503 – € 321.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 4 in Arnemuiden?
Voor Ooststraat 4 adviseren wij een bod van € 316.497 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 4 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 4 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 4 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 4 ligt rond € 311.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.