Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 2

4341GH Arnemuiden

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.044
+4,4%
[ € 209.479 – € 266.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.597[ € 221.917 – € 245.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.576[ € 230.350 – € 254.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.044 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.96012 maanden +4,4%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Margrietstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.044 voor Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.044.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 2
€ 242.576[ € 230.350 – € 254.598 ]
Verkoper houdt over€ 238.658−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.578+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 2
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 233.597[ € 221.917 – € 245.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij in een bod van € 242.576, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.597 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.576+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 233.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.044
Verwachte verkoopprijs€ 242.576
Verwachte vraagprijs€ 233.597
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.044 is Prinses Margrietstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden.

Wat is Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden waard?
Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.044 (bandbreedte € 209.479 – € 266.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 233.597 (bandbreedte € 221.917 – € 245.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden?
Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij een bod van € 242.576 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 2 ligt rond € 238.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.