Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 4

4341GJ Arnemuiden

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.150
+4,4%
[ € 240.372 – € 305.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.627[ € 255.196 – € 282.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.749[ € 263.873 – € 291.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.150 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.42912 maanden +4,4%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,5%
Prins Clausstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.150 voor Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.749. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.150.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 4
€ 277.749[ € 263.873 – € 291.648 ]
Verkoper houdt over€ 273.444−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.454+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 4
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 268.627[ € 255.196 – € 282.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 4 adviseren wij in een bod van € 277.749, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.627 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.150+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.749+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.636+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.150
Verwachte verkoopprijs€ 277.749
Verwachte vraagprijs€ 268.627
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden.

Wat is Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden waard?
Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.150 (bandbreedte € 240.372 – € 305.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 268.627 (bandbreedte € 255.196 – € 282.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden?
Voor Prins Clausstraat 4 adviseren wij een bod van € 277.749 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 4 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 4 ligt rond € 273.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.