Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 8

4341GJ Arnemuiden

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.151
+4,4%
[ € 294.053 – € 374.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.602[ € 312.172 – € 345.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.794[ € 322.786 – € 356.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.151 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.98112 maanden +4,4%
+€ 1.57712 mnd vs. NL +0,5%
Prins Clausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.151 voor Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.151.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 8
€ 339.794[ € 322.786 – € 356.763 ]
Verkoper houdt over€ 334.806−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.740+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 8
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 328.602[ € 312.172 – € 345.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.794, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.602 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.151+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.794+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.784+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 328.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.151
Verwachte verkoopprijs€ 339.794
Verwachte vraagprijs€ 328.602
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.151 zit Prins Clausstraat 8 in het middensegment van Poldertje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden.

Wat is Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden waard?
Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.151 (bandbreedte € 294.053 – € 374.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 328.602 (bandbreedte € 312.172 – € 345.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden?
Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.794 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 8 ligt rond € 334.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.