Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 4

4341GK Arnemuiden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.276
+4,4%
[ € 254.563 – € 323.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.301[ € 270.086 – € 298.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.338[ € 279.539 – € 308.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.276 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.10412 maanden +4,4%
+€ 1.36612 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.276 voor Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.338. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.276.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 4
€ 294.338[ € 279.539 – € 308.964 ]
Verkoper houdt over€ 289.850−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.375+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 4
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 284.301[ € 270.086 – € 298.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.338, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.301 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.338+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.055+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 284.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.276
Verwachte verkoopprijs€ 294.338
Verwachte vraagprijs€ 284.301
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.276 (bandbreedte € 254.563 – € 323.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 284.301 (bandbreedte € 270.086 – € 298.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.338 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 ligt rond € 289.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.