Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van der Moerstraat 3

4341GL Arnemuiden

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.907
+4,4%
[ € 204.078 – € 259.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.544[ € 216.167 – € 238.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.354[ € 224.381 – € 248.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.907 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,4%
+€ 9.70312 maanden +4,4%
+€ 1.09512 mnd vs. NL +0,5%
Dokter Van der Moerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.907 voor Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.354. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.907.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van der Moerstraat 3
€ 236.354[ € 224.381 – € 248.000 ]
Verkoper houdt over€ 232.504−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.231+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van der Moerstraat 3
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 227.544[ € 216.167 – € 238.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van der Moerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 236.354, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.544 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.354+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.172+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van der Moerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 227.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 231.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van der Moerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.907
Verwachte verkoopprijs€ 236.354
Verwachte vraagprijs€ 227.544
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.907 is Dokter Van der Moerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Van der Moerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden.

Wat is Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden waard?
Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.907 (bandbreedte € 204.078 – € 259.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 227.544 (bandbreedte € 216.167 – € 238.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden?
Voor Dokter Van der Moerstraat 3 adviseren wij een bod van € 236.354 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van der Moerstraat 3 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van der Moerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van der Moerstraat 3 ligt rond € 231.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van der Moerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van der Moerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.