Huiswaardemeter

Woningwaarde De Manstraat 12

4341GP Arnemuiden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.467
+4,4%
[ € 171.131 – € 217.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.768[ € 181.230 – € 200.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.237[ € 188.298 – € 208.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Manstraat 12 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.467 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,4%
+€ 8.13712 maanden +4,4%
+€ 91812 mnd vs. NL +0,5%
De Manstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.467 voor De Manstraat 12 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Manstraat 12 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.467.

Verwachte verkoopprijs De Manstraat 12
€ 198.237[ € 188.298 – € 208.118 ]
Verkoper houdt over€ 194.806−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.352+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Manstraat 12 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Manstraat 12
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 190.768[ € 181.230 – € 200.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Manstraat 12 adviseren wij in een bod van € 198.237, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.768 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.467+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.237+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.149+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Manstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 190.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Manstraat 12 in Arnemuiden bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Manstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.467
Verwachte verkoopprijs€ 198.237
Verwachte vraagprijs€ 190.768
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden
Oude Havenstraat 17
1954 · 93 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.467 is De Manstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Manstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Manstraat 12 in Arnemuiden.

Wat is De Manstraat 12 in Arnemuiden waard?
De Manstraat 12 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.467 (bandbreedte € 171.131 – € 217.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Manstraat 12 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van De Manstraat 12 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 190.768 (bandbreedte € 181.230 – € 200.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op De Manstraat 12 in Arnemuiden?
Voor De Manstraat 12 adviseren wij een bod van € 198.237 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Manstraat 12 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Manstraat 12 in Arnemuiden bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Manstraat 12 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Manstraat 12 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Manstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van De Manstraat 12 ligt rond € 194.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Manstraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Manstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.