Huiswaardemeter

Woningwaarde De Manstraat 8

4341GP Arnemuiden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.727
+4,4%
[ € 174.000 – € 221.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.924[ € 184.228 – € 203.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.605[ € 191.413 – € 211.561 ]

Wat is mijn huis waard?

De Manstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.727 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,4%
+€ 8.27312 maanden +4,4%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,5%
De Manstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.727 voor De Manstraat 8 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Manstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.605. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.727.

Verwachte verkoopprijs De Manstraat 8
€ 201.605[ € 191.413 – € 211.561 ]
Verkoper houdt over€ 198.137−€ 3.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.787+€ 6.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Manstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs De Manstraat 8
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 193.924[ € 184.228 – € 203.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Manstraat 8 adviseren wij in een bod van € 201.605, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.924 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.605+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.685+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Manstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 193.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Manstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 197.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Manstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.727
Verwachte verkoopprijs€ 201.605
Verwachte vraagprijs€ 193.924
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden
Oude Havenstraat 17
1954 · 93 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.727 is De Manstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Manstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Manstraat 8 in Arnemuiden.

Wat is De Manstraat 8 in Arnemuiden waard?
De Manstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.727 (bandbreedte € 174.000 – € 221.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Manstraat 8 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van De Manstraat 8 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 193.924 (bandbreedte € 184.228 – € 203.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op De Manstraat 8 in Arnemuiden?
Voor De Manstraat 8 adviseren wij een bod van € 201.605 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Manstraat 8 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Manstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Manstraat 8 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Manstraat 8 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Manstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van De Manstraat 8 ligt rond € 197.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Manstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Manstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.