Woningwaarde Oude Havenstraat 13, Arnemuiden (4341GT)

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.918 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.20612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.15212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Havenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.918 voor Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 248.680. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.918.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenstraat 13

€ 248.680[ € 236.149 – € 261.006 ]

Verkoper houdt over€ 244.695−€ 3.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.804+€ 7.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 248.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Havenstraat 13

Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.

€ 239.247[ € 227.285 – € 251.209 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]

Gem. vraagprijs in Arnemuiden

€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 248.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.247 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.918+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 248.680+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.114+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte66 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.918

Verwachte verkoopprijs€ 248.680

Verwachte vraagprijs€ 239.247

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→

PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (20%)

D (17%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.918 is Oude Havenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Havenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden.

Wat is Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden waard?

Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.918 (bandbreedte € 214.648 – € 273.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden?

De verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 239.247 (bandbreedte € 227.285 – € 251.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden?

Voor Oude Havenstraat 13 adviseren wij een bod van € 248.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Havenstraat 13 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenstraat 13 ligt rond € 243.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Havenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Oude Havenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oude Havenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde