Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Havenstraat 15

4341GT Arnemuiden

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.622
+4,4%
[ € 209.107 – € 266.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.068[ € 221.415 – € 244.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.265[ € 230.050 – € 254.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.622 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,4%
+€ 9.94212 maanden +4,4%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,5%
Oude Havenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.622 voor Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.622.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenstraat 15
€ 242.265[ € 230.050 – € 254.265 ]
Verkoper houdt over€ 238.350−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.260+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Havenstraat 15
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 233.068[ € 221.415 – € 244.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 242.265, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.068 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.265+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.378+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 233.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.622
Verwachte verkoopprijs€ 242.265
Verwachte vraagprijs€ 233.068
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden
Oude Havenstraat 17
1954 · 93 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.622 is Oude Havenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Havenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden.

Wat is Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden waard?
Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.622 (bandbreedte € 209.107 – € 266.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 233.068 (bandbreedte € 221.415 – € 244.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden?
Voor Oude Havenstraat 15 adviseren wij een bod van € 242.265 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenstraat 15 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenstraat 15 ligt rond € 237.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.