Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 9

4341JW Arnemuiden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.304
+4,4%
[ € 265.148 – € 337.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.366[ € 281.548 – € 311.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.324[ € 290.839 – € 321.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.304 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.60712 maanden +4,4%
+€ 1.42312 mnd vs. NL +0,5%
Klaproosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.304 voor Klaproosstraat 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.304.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 9
€ 306.324[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verkoper houdt over€ 301.704−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.600+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 296.366[ € 281.548 – € 311.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.324, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.366 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.304+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.324+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.640+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 9 in Arnemuiden bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.304
Verwachte verkoopprijs€ 306.324
Verwachte vraagprijs€ 296.366
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg I besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (37%)
D (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brakenburg I

Brakenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakenburg I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden.

Wat is Klaproosstraat 9 in Arnemuiden waard?
Klaproosstraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.304 (bandbreedte € 265.148 – € 337.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 296.366 (bandbreedte € 281.548 – € 311.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 9 in Arnemuiden?
Voor Klaproosstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg I is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 9 ligt rond € 301.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg I heeft 31% van de woningen zonnepanelen.