Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruidstraat 22

4341JX Arnemuiden

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.495
+4,4%
[ € 235.396 – € 299.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.163[ € 250.005 – € 276.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.899[ € 258.255 – € 285.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.495 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.19212 maanden +4,4%
+€ 1.26312 mnd vs. NL +0,5%
Helmkruidstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.495 voor Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.899. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.495.

Verwachte verkoopprijs Helmkruidstraat 22
€ 271.899[ € 258.255 – € 285.440 ]
Verkoper houdt over€ 267.658−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.487+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruidstraat 22
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 263.163[ € 250.005 – € 276.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruidstraat 22 adviseren wij in een bod van € 271.899, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.163 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.495+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.899+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.494+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruidstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruidstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.495
Verwachte verkoopprijs€ 271.899
Verwachte vraagprijs€ 263.163
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg I besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (37%)
D (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brakenburg I

Brakenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.495 is Helmkruidstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Brakenburg I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmkruidstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden.

Wat is Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden waard?
Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.495 (bandbreedte € 235.396 – € 299.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 263.163 (bandbreedte € 250.005 – € 276.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden?
Voor Helmkruidstraat 22 adviseren wij een bod van € 271.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruidstraat 22 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruidstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg I is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruidstraat 22 ligt rond € 267.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruidstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Helmkruidstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg I heeft 31% van de woningen zonnepanelen.