Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwerf 11

4341KK Arnemuiden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.070
+4,4%
[ € 271.982 – € 346.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.034[ € 288.832 – € 319.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.189[ € 298.363 – € 329.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwerf 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.070 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93212 maanden +4,4%
+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,5%
Bereklauwerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.070 voor Bereklauwerf 11 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwerf 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.070.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwerf 11
€ 314.189[ € 298.363 – € 329.771 ]
Verkoper houdt over€ 309.483−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.623+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwerf 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwerf 11
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 304.034[ € 288.832 – € 319.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwerf 11 adviseren wij in een bod van € 314.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.034 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.189+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.898+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwerf 11 in Arnemuiden bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.070
Verwachte verkoopprijs€ 314.189
Verwachte vraagprijs€ 304.034
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg I besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (37%)
D (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brakenburg I

Brakenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwerf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakenburg I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bereklauwerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden.

Wat is Bereklauwerf 11 in Arnemuiden waard?
Bereklauwerf 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.070 (bandbreedte € 271.982 – € 346.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 304.034 (bandbreedte € 288.832 – € 319.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwerf 11 in Arnemuiden?
Voor Bereklauwerf 11 adviseren wij een bod van € 314.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwerf 11 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg I is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwerf 11 ligt rond € 309.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwerf 11?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg I heeft 31% van de woningen zonnepanelen.