Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwerf 25

4341KK Arnemuiden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.102
+4,4%
[ € 240.330 – € 305.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.514[ € 255.088 – € 281.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.769[ € 263.761 – € 291.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwerf 25 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.102 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.42712 maanden +4,4%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,5%
Bereklauwerf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.102 voor Bereklauwerf 25 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwerf 25 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.769. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.102.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwerf 25
€ 277.769[ € 263.761 – € 291.526 ]
Verkoper houdt over€ 273.464−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.474+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwerf 25 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwerf 25
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 268.514[ € 255.088 – € 281.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwerf 25 adviseren wij in een bod van € 277.769, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.514 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.769+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.657+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwerf 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwerf 25 in Arnemuiden bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwerf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.102
Verwachte verkoopprijs€ 277.769
Verwachte vraagprijs€ 268.514
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg I besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (37%)
D (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brakenburg I

Brakenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 15, 4341GG Arnemuiden
Prinses Margrietstraat 15
1975 · 107 m²
€ 313.317
Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.102 is Bereklauwerf 25 een van de meer betaalbare woningen in Brakenburg I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bereklauwerf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden.

Wat is Bereklauwerf 25 in Arnemuiden waard?
Bereklauwerf 25 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.102 (bandbreedte € 240.330 – € 305.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 268.514 (bandbreedte € 255.088 – € 281.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwerf 25 in Arnemuiden?
Voor Bereklauwerf 25 adviseren wij een bod van € 277.769 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwerf 25 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwerf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg I is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwerf 25 ligt rond € 273.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwerf 25?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwerf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg I heeft 31% van de woningen zonnepanelen.