Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverakker 18

4341MB Arnemuiden

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.088
+4,4%
[ € 347.677 – € 442.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.555[ € 369.127 – € 407.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.730[ € 381.677 – € 421.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverakker 18 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.088 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.53112 maanden +4,4%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +0,5%
Klaverakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.088 voor Klaverakker 18 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverakker 18 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.730. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.088.

Verwachte verkoopprijs Klaverakker 18
€ 401.730[ € 381.677 – € 421.854 ]
Verkoper houdt over€ 396.061−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.915+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverakker 18 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverakker 18
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 388.555[ € 369.127 – € 407.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverakker 18 adviseren wij in een bod van € 401.730, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.555 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.088+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.730+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.817+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverakker 18 in Arnemuiden bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.088
Verwachte verkoopprijs€ 401.730
Verwachte vraagprijs€ 388.555
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (38%)
C (12%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 627.510
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakenburg III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverakker 18 in Arnemuiden.

Wat is Klaverakker 18 in Arnemuiden waard?
Klaverakker 18 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.088 (bandbreedte € 347.677 – € 442.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverakker 18 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaverakker 18 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 388.555 (bandbreedte € 369.127 – € 407.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverakker 18 in Arnemuiden?
Voor Klaverakker 18 adviseren wij een bod van € 401.730 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverakker 18 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverakker 18 in Arnemuiden bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverakker 18 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverakker 18 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klaverakker 18 ligt rond € 395.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverakker 18?
Huishoudens in de buurt van Klaverakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.