Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweakker 12

4341MD Arnemuiden

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.310
+4,4%
[ € 394.513 – € 502.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.788[ € 419.699 – € 463.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.928[ € 432.290 – € 477.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 12 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.310 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.75812 maanden +4,4%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,5%
Tarweakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.310 voor Tarweakker 12 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 12 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.928. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.310.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 12
€ 454.928[ € 432.290 – € 477.793 ]
Verkoper houdt over€ 448.674−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.177+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweakker 12 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweakker 12
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 441.788[ € 419.699 – € 463.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 12 adviseren wij in een bod van € 454.928, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.788 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.310+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.928+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.674+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 12 in Arnemuiden bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.310
Verwachte verkoopprijs€ 454.928
Verwachte vraagprijs€ 441.788
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (38%)
C (12%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 627.510
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.310 zit Tarweakker 12 in het middensegment van Brakenburg III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 12 in Arnemuiden.

Wat is Tarweakker 12 in Arnemuiden waard?
Tarweakker 12 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.310 (bandbreedte € 394.513 – € 502.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweakker 12 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Tarweakker 12 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 441.788 (bandbreedte € 419.699 – € 463.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 12 in Arnemuiden?
Voor Tarweakker 12 adviseren wij een bod van € 454.928 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 12 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 12 in Arnemuiden bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 12 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 12 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 12 ligt rond € 448.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweakker 12?
Huishoudens in de buurt van Tarweakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.