Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 4

4341ME Arnemuiden

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.060
+4,4%
[ € 518.373 – € 659.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.459[ € 554.286 – € 612.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.715[ € 570.360 – € 630.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.060 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,4%
+€ 24.64712 maanden +4,4%
+€ 2.78112 mnd vs. NL +0,5%
Gerstakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.060 voor Gerstakker 4 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.715. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.060.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 4
€ 594.715[ € 570.360 – € 630.398 ]
Verkoper houdt over€ 586.923−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.759+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 4
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 583.459[ € 554.286 – € 612.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 4 adviseren wij in een bod van € 594.715, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.459 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.060+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.715+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.451+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 583.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 4 in Arnemuiden bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.060
Verwachte verkoopprijs€ 594.715
Verwachte vraagprijs€ 583.459
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (38%)
C (12%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 627.510
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.060 duidelijk in het hogere segment van Brakenburg III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 4 in Arnemuiden.

Wat is Gerstakker 4 in Arnemuiden waard?
Gerstakker 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.060 (bandbreedte € 518.373 – € 659.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 4 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 4 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 583.459 (bandbreedte € 554.286 – € 612.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 4 in Arnemuiden?
Voor Gerstakker 4 adviseren wij een bod van € 594.715 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 4 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 4 in Arnemuiden bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 4 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 4 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 4 ligt rond € 589.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 4?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.