Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansbinnensingel 10-2

6811AJ Arnhem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.177
+1,0%
[ € 238.636 – € 303.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.711[ € 249.575 – € 275.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.916[ € 265.548 – € 293.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.177 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.69412 maanden +1,0%
€ -7.70712 mnd vs. NL -2,9%
Jansbinnensingel 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.177 voor Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.177.

Verwachte verkoopprijs Jansbinnensingel 10-2
€ 279.916[ € 265.548 – € 293.501 ]
Verkoper houdt over€ 275.587−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.664+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Jansbinnensingel 10-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 262.711[ € 249.575 – € 275.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansbinnensingel 10-2 adviseren wij in een bod van € 279.916, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.711 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.916+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.912+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansbinnensingel 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 262.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansbinnensingel 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.177
Verwachte verkoopprijs€ 279.916
Verwachte vraagprijs€ 262.711
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtJanssingel→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janssingel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (8%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Janssingel

Janssingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.177 is Jansbinnensingel 10-2 een van de meer betaalbare woningen in Janssingel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansbinnensingel 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem.

Wat is Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem waard?
Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.177 (bandbreedte € 238.636 – € 303.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janssingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 262.711 (bandbreedte € 249.575 – € 275.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem?
Voor Jansbinnensingel 10-2 adviseren wij een bod van € 279.916 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansbinnensingel 10-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansbinnensingel 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janssingel is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jansbinnensingel 10-2 ligt rond € 271.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansbinnensingel 10-2?
Huishoudens in de buurt van Jansbinnensingel 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).