Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem

Woningwaarde Utrechtsestraat 53A

6811LT Arnhem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.270
+1,0%
[ € 379.518 – € 483.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.249[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 53A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.270 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28512 maanden +1,0%
€ -12.25712 mnd vs. NL -2,9%
Utrechtsestraat 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.270 voor Utrechtsestraat 53A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 53A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 431.270.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 53A
€ 445.249[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 439.101−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.304+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.101

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 53A in Arnhem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 53A
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 53A adviseren wij in een bod van € 445.249, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.270+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.249+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.511+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 53A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 53A in Arnhem bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.270
Verwachte verkoopprijs€ 445.249
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 53A valt met een geschatte woningwaarde van € 431.270 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 53A in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 53A in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 53A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.270 (bandbreedte € 379.518 – € 483.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 53A in Arnhem?
Utrechtsestraat 53A in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 53A in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 53A adviseren wij een bod van € 445.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 53A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 53A in Arnhem bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 53A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 53A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 53A ligt rond € 431.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 53A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.