Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 11-1

6811AM Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.637
+1,0%
[ € 276.881 – € 352.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.892[ € 289.647 – € 320.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.694[ € 308.184 – € 340.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.637 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12612 maanden +1,0%
€ -8.94212 mnd vs. NL -2,9%
Bastionstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.637 voor Bastionstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.637.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 11-1
€ 324.694[ € 308.184 – € 340.626 ]
Verkoper houdt over€ 319.872−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.338+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 11-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 304.892[ € 289.647 – € 320.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 324.694, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.892 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.637+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.694+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.929+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 304.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 314.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.637
Verwachte verkoopprijs€ 324.694
Verwachte vraagprijs€ 304.892
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtJanssingel→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janssingel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (8%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Janssingel

Janssingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Straatbeeld van Jansbuitensingel 20-50, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 20-50
1970 · 91 m²
€ 397.822
Straatbeeld van Jansbuitensingel 24-46, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 24-46
1976 · 79 m²
€ 385.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.637 is Bastionstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Janssingel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is Bastionstraat 11-1 in Arnhem waard?
Bastionstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.637 (bandbreedte € 276.881 – € 352.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janssingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.892 (bandbreedte € 289.647 – € 320.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 11-1 in Arnhem?
Voor Bastionstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 324.694 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janssingel is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 11-1 ligt rond € 314.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).