Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 48-2

6811AZ Arnhem

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.264
+1,0%
[ € 270.392 – € 344.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.823[ € 282.932 – € 312.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.004[ € 300.757 – € 332.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 48-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.264 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.05312 maanden +1,0%
€ -8.73312 mnd vs. NL -2,9%
Looierstraat 48-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.264 voor Looierstraat 48-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 48-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.264.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 48-2
€ 317.004[ € 300.757 – € 332.415 ]
Verkoper houdt over€ 312.267−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.494+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 48-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 48-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 297.823[ € 282.932 – € 312.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 48-2 adviseren wij in een bod van € 317.004, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.823 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.264+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.004+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.854+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 48-2 zal in bij een vraagprijs van € 297.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 48-2 in Arnhem bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 48-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.264
Verwachte verkoopprijs€ 317.004
Verwachte vraagprijs€ 297.823
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierstraat 48-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 48-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 48-2 in Arnhem.

Wat is Looierstraat 48-2 in Arnhem waard?
Looierstraat 48-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.264 (bandbreedte € 270.392 – € 344.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 48-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 48-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 297.823 (bandbreedte € 282.932 – € 312.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 48-2 in Arnhem?
Voor Looierstraat 48-2 adviseren wij een bod van € 317.004 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 48-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 48-2 in Arnhem bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 48-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 48-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 48-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 48-2 ligt rond € 307.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 48-2?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 48-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).