Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem

Woningwaarde Eusebiusbinnensingel 6-4

6811BW Arnhem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.195
+0,1%
[ € 295.852 – € 376.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.648[ € 309.366 – € 341.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.084[ € 329.475 – € 364.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.195 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds mei +0,1%
+€ 39112 maanden +0,1%
€ -13.84912 mnd vs. NL -4,1%
Eusebiusbinnensingel 6-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.195 voor Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.084. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.195.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusbinnensingel 6-4
€ 347.084[ € 329.475 – € 364.155 ]
Verkoper houdt over€ 342.016−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.176+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Eusebiusbinnensingel 6-4
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 325.648[ € 309.366 – € 341.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 485.000[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusbinnensingel 6-4 adviseren wij in een bod van € 347.084, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.648 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.195+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.084+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.438+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusbinnensingel 6-4 zal in bij een vraagprijs van € 325.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 336.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusbinnensingel 6-4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.195
Verwachte verkoopprijs€ 347.084
Verwachte vraagprijs€ 325.648
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 326.481
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 279.117
Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 327.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eusebiusbinnensingel 6-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eusebiusbinnensingel 6-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem.

Wat is Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem waard?
Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.195 (bandbreedte € 295.852 – € 376.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem is in juni 2026 € 325.648 (bandbreedte € 309.366 – € 341.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem?
Voor Eusebiusbinnensingel 6-4 adviseren wij een bod van € 347.084 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 6-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusbinnensingel 6-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusbinnensingel 6-4 ligt rond € 336.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusbinnensingel 6-4?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusbinnensingel 6-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.