Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 47

6811BJ Arnhem

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.390
+0,1%
[ € 261.703 – € 333.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.751[ € 292.396 – € 323.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.390 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds mei +0,1%
+€ 34612 maanden +0,1%
€ -12.25112 mnd vs. NL -4,1%
Nieuwstad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.390 voor Nieuwstad 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.390.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 47
€ 306.751[ € 292.396 – € 323.174 ]
Verkoper houdt over€ 302.127−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.036+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.127

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstad 47 in Arnhem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Vraagprijs Nieuwstad 47
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 497.000[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 47 adviseren wij in een bod van € 306.751, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.751+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.089+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 47 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 47 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.390
Verwachte verkoopprijs€ 306.751
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 342.076
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 358.987
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.390 is Nieuwstad 47 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 47 in Arnhem.

Wat is Nieuwstad 47 in Arnhem waard?
Nieuwstad 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.390 (bandbreedte € 261.703 – € 333.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstad 47 in Arnhem?
Nieuwstad 47 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 47 in Arnhem?
Voor Nieuwstad 47 adviseren wij een bod van € 306.751 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 47 in Arnhem bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 47 ligt rond € 297.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.