Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 1A-3

6811BV Arnhem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.923
+1,0%
[ € 215.532 – € 274.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.744[ € 224.907 – € 248.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.385[ € 240.426 – € 265.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 1A-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.923 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43312 maanden +1,0%
€ -6.96112 mnd vs. NL -2,9%
Koningsplein 1A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.923 voor Koningsplein 1A-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 1A-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.385. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.923.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 1A-3
€ 253.385[ € 240.426 – € 265.733 ]
Verkoper houdt over€ 249.348−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.603+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 1A-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 1A-3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 236.744[ € 224.907 – € 248.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 1A-3 adviseren wij in een bod van € 253.385, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.744 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.923+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.385+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.054+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 1A-3 zal in bij een vraagprijs van € 236.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 1A-3 in Arnhem bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 1A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.923
Verwachte verkoopprijs€ 253.385
Verwachte vraagprijs€ 236.744
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.923 is Koningsplein 1A-3 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 1A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 1A-3 in Arnhem.

Wat is Koningsplein 1A-3 in Arnhem waard?
Koningsplein 1A-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.923 (bandbreedte € 215.532 – € 274.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 1A-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 1A-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 236.744 (bandbreedte € 224.907 – € 248.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 1A-3 in Arnhem?
Voor Koningsplein 1A-3 adviseren wij een bod van € 253.385 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 1A-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 1A-3 in Arnhem bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 1A-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 1A-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 1A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 1A-3 ligt rond € 244.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 1A-3?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 1A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.