Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 4

6811BV Arnhem

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.190
+1,0%
[ € 190.247 – € 242.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.907[ € 198.462 – € 219.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.727[ € 212.354 – € 234.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.190 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,1%
+€ 2.14812 maanden +1,0%
€ -6.14412 mnd vs. NL -2,9%
Koningsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.190 voor Koningsplein 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.727. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.190.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 4
€ 223.727[ € 212.354 – € 234.707 ]
Verkoper houdt over€ 220.016−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.352+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 4
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 208.907[ € 198.462 – € 219.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 4 adviseren wij in een bod van € 223.727, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.907 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.190+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.727+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 208.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 4 in Arnhem bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.190
Verwachte verkoopprijs€ 223.727
Verwachte vraagprijs€ 208.907
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.190 is Koningsplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 4 in Arnhem.

Wat is Koningsplein 4 in Arnhem waard?
Koningsplein 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.190 (bandbreedte € 190.247 – € 242.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 208.907 (bandbreedte € 198.462 – € 219.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 4 in Arnhem?
Voor Koningsplein 4 adviseren wij een bod van € 223.727 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 4 in Arnhem bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 4 ligt rond € 216.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.