Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusbinnensingel 21

6811BX Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.392
+1,0%
[ € 354.985 – € 451.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.710[ € 373.075 – € 412.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.900[ € 395.086 – € 436.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.392 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.00812 maanden +1,0%
€ -11.46512 mnd vs. NL -2,9%
Eusebiusbinnensingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.392 voor Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.392.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusbinnensingel 21
€ 415.900[ € 395.086 – € 436.674 ]
Verkoper houdt over€ 410.075−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.368+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Eusebiusbinnensingel 21
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 392.710[ € 373.075 – € 412.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusbinnensingel 21 adviseren wij in een bod van € 415.900, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.710 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.900+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.695+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusbinnensingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 392.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusbinnensingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.392
Verwachte verkoopprijs€ 415.900
Verwachte vraagprijs€ 392.710
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.392 zit Eusebiusbinnensingel 21 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusebiusbinnensingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem.

Wat is Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem waard?
Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.392 (bandbreedte € 354.985 – € 451.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.710 (bandbreedte € 373.075 – € 412.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem?
Voor Eusebiusbinnensingel 21 adviseren wij een bod van € 415.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusbinnensingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusbinnensingel 21 ligt rond € 403.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusbinnensingel 21?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusbinnensingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.