Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusbinnensingel 26

6811BX Arnhem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.636
+1,0%
[ € 359.600 – € 457.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.115[ € 400.532 – € 442.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.636 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06012 maanden +1,0%
€ -11.61412 mnd vs. NL -2,9%
Eusebiusbinnensingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.636 voor Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.636.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusbinnensingel 26
€ 421.115[ € 400.532 – € 442.694 ]
Verkoper houdt over€ 415.233−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.687+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.233

Wat is de vraagprijs?

Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Eusebiusbinnensingel 26
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusbinnensingel 26 adviseren wij in een bod van € 421.115, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.115+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.171+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusbinnensingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusbinnensingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.636
Verwachte verkoopprijs€ 421.115
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.636 zit Eusebiusbinnensingel 26 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusebiusbinnensingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem.

Wat is Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem waard?
Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.636 (bandbreedte € 359.600 – € 457.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem?
Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem?
Voor Eusebiusbinnensingel 26 adviseren wij een bod van € 421.115 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusbinnensingel 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusbinnensingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusbinnensingel 26 ligt rond € 408.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusbinnensingel 26?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusbinnensingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.