Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22-1

6811CG Arnhem

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.897
+1,0%
[ € 263.909 – € 335.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.640[ € 276.108 – € 305.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.449[ € 293.779 – € 324.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.897 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97912 maanden +1,0%
€ -8.52412 mnd vs. NL -2,9%
Markt 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.897 voor Markt 22-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.897.

Verwachte verkoopprijs Markt 22-1
€ 309.449[ € 293.779 – € 324.703 ]
Verkoper houdt over€ 304.795−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.788+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 22-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 22-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 290.640[ € 276.108 – € 305.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22-1 adviseren wij in een bod van € 309.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.640 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 290.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22-1 in Arnhem bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.897
Verwachte verkoopprijs€ 309.449
Verwachte vraagprijs€ 290.640
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.897 is Markt 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22-1 in Arnhem.

Wat is Markt 22-1 in Arnhem waard?
Markt 22-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.897 (bandbreedte € 263.909 – € 335.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 22-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Markt 22-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.640 (bandbreedte € 276.108 – € 305.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22-1 in Arnhem?
Voor Markt 22-1 adviseren wij een bod van € 309.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22-1 in Arnhem bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22-1 ligt rond € 299.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22-1?
Huishoudens in de buurt van Markt 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.