Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 12

6811CN Arnhem

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.341
+1,0%
[ € 273.100 – € 347.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.729[ € 285.693 – € 315.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.260[ € 303.977 – € 335.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.341 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08312 maanden +1,0%
€ -8.82112 mnd vs. NL -2,9%
Doelenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.341 voor Doelenstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.260. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.341.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 12
€ 320.260[ € 303.977 – € 335.974 ]
Verkoper houdt over€ 315.487−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.815+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 300.729[ € 285.693 – € 315.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 320.260, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.729 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.260+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.273+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.341
Verwachte verkoopprijs€ 320.260
Verwachte vraagprijs€ 300.729
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 12 in Arnhem.

Wat is Doelenstraat 12 in Arnhem waard?
Doelenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.341 (bandbreedte € 273.100 – € 347.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.729 (bandbreedte € 285.693 – € 315.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 12 in Arnhem?
Voor Doelenstraat 12 adviseren wij een bod van € 320.260 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 12 ligt rond € 310.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).