Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterstraat 10-1

6811CP Arnhem

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.430
+1,0%
[ € 231.818 – € 295.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.249[ € 242.487 – € 268.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.873[ € 258.006 – € 285.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterstraat 10-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.430 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.61712 maanden +1,0%
€ -7.48712 mnd vs. NL -2,9%
Ruiterstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.430 voor Ruiterstraat 10-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterstraat 10-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.873. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.430.

Verwachte verkoopprijs Ruiterstraat 10-1
€ 271.873[ € 258.006 – € 285.164 ]
Verkoper houdt over€ 267.632−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.460+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterstraat 10-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterstraat 10-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 255.249[ € 242.487 – € 268.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 271.873, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.249 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.430+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.873+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.467+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 255.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterstraat 10-1 in Arnhem bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.430
Verwachte verkoopprijs€ 271.873
Verwachte vraagprijs€ 255.249
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 181.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.430 is Ruiterstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem.

Wat is Ruiterstraat 10-1 in Arnhem waard?
Ruiterstraat 10-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.430 (bandbreedte € 231.818 – € 295.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 255.249 (bandbreedte € 242.487 – € 268.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterstraat 10-1 in Arnhem?
Voor Ruiterstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 271.873 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterstraat 10-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterstraat 10-1 ligt rond € 263.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Ruiterstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).