Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdendaalsteeg 9

6811CT Arnhem

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.845
+1,0%
[ € 299.064 – € 380.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.347[ € 312.880 – € 345.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.678[ € 332.904 – € 367.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.845 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.37612 maanden +1,0%
€ -9.65912 mnd vs. NL -2,9%
Heijdendaalsteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.845 voor Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.845.

Verwachte verkoopprijs Heijdendaalsteeg 9
€ 350.678[ € 332.904 – € 367.946 ]
Verkoper houdt over€ 345.571−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.842+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdendaalsteeg 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 329.347[ € 312.880 – € 345.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdendaalsteeg 9 adviseren wij in een bod van € 350.678, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.347 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.678+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.212+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdendaalsteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdendaalsteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.845
Verwachte verkoopprijs€ 350.678
Verwachte vraagprijs€ 329.347
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.845 zit Heijdendaalsteeg 9 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijdendaalsteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem.

Wat is Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem waard?
Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.845 (bandbreedte € 299.064 – € 380.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 329.347 (bandbreedte € 312.880 – € 345.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem?
Voor Heijdendaalsteeg 9 adviseren wij een bod van € 350.678 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdendaalsteeg 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdendaalsteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heijdendaalsteeg 9 ligt rond € 339.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdendaalsteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Heijdendaalsteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).