Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbeekstraat 28A-3

6811CV Arnhem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.851
+1,0%
[ € 328.109 – € 417.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.500[ € 343.425 – € 379.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.559[ € 365.061 – € 403.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.851 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70412 maanden +1,0%
€ -10.59712 mnd vs. NL -2,9%
Bovenbeekstraat 28A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.851 voor Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.851.

Verwachte verkoopprijs Bovenbeekstraat 28A-3
€ 384.559[ € 365.061 – € 403.488 ]
Verkoper houdt over€ 379.079−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.400+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbeekstraat 28A-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 361.500[ € 343.425 – € 379.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbeekstraat 28A-3 adviseren wij in een bod van € 384.559, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.559+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.787+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbeekstraat 28A-3 zal in bij een vraagprijs van € 361.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbeekstraat 28A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.851
Verwachte verkoopprijs€ 384.559
Verwachte vraagprijs€ 361.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.851 ligt Bovenbeekstraat 28A-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenbeekstraat 28A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem.

Wat is Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem waard?
Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.851 (bandbreedte € 328.109 – € 417.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 361.500 (bandbreedte € 343.425 – € 379.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem?
Voor Bovenbeekstraat 28A-3 adviseren wij een bod van € 384.559 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbeekstraat 28A-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbeekstraat 28A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbeekstraat 28A-3 ligt rond € 372.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbeekstraat 28A-3?
Huishoudens in de buurt van Bovenbeekstraat 28A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).