Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielakkerstraat 2B

6811DB Arnhem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.588
+0,3%
[ € 240.757 – € 306.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.200[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielakkerstraat 2B in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.588 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds juli +0,1%
+€ 94212 maanden +0,3%
€ -8.68812 mnd vs. NL -3,2%
Wielakkerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.588 voor Wielakkerstraat 2B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielakkerstraat 2B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.588.

Verwachte verkoopprijs Wielakkerstraat 2B
€ 282.200[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 277.846−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.994+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.846

Wat is de vraagprijs?

Wielakkerstraat 2B in Arnhem staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Wielakkerstraat 2B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 489.750[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielakkerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 282.200, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.200+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.310+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielakkerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielakkerstraat 2B in Arnhem bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielakkerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.588
Verwachte verkoopprijs€ 282.200
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 323.821
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.588 is Wielakkerstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielakkerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielakkerstraat 2B in Arnhem.

Wat is Wielakkerstraat 2B in Arnhem waard?
Wielakkerstraat 2B in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.588 (bandbreedte € 240.757 – € 306.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Wielakkerstraat 2B in Arnhem?
Wielakkerstraat 2B in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielakkerstraat 2B in Arnhem?
Voor Wielakkerstraat 2B adviseren wij een bod van € 282.200 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielakkerstraat 2B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wielakkerstraat 2B in Arnhem bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielakkerstraat 2B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielakkerstraat 2B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielakkerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wielakkerstraat 2B ligt rond € 273.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielakkerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Wielakkerstraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.