Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielakkerstraat 36-1

6811DB Arnhem

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.525
+1,0%
[ € 255.662 – € 325.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.302[ € 267.237 – € 295.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.050[ € 284.875 – € 314.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.525 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.88612 maanden +1,0%
€ -8.25712 mnd vs. NL -2,9%
Wielakkerstraat 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.525 voor Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.525.

Verwachte verkoopprijs Wielakkerstraat 36-1
€ 300.050[ € 284.875 – € 314.861 ]
Verkoper houdt over€ 295.499−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.201+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Wielakkerstraat 36-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 281.302[ € 267.237 – € 295.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielakkerstraat 36-1 adviseren wij in een bod van € 300.050, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.302 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.525+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.050+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.053+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielakkerstraat 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 281.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielakkerstraat 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.525
Verwachte verkoopprijs€ 300.050
Verwachte vraagprijs€ 281.302
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.525 is Wielakkerstraat 36-1 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielakkerstraat 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem.

Wat is Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem waard?
Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.525 (bandbreedte € 255.662 – € 325.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 281.302 (bandbreedte € 267.237 – € 295.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem?
Voor Wielakkerstraat 36-1 adviseren wij een bod van € 300.050 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielakkerstraat 36-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielakkerstraat 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wielakkerstraat 36-1 ligt rond € 290.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielakkerstraat 36-1?
Huishoudens in de buurt van Wielakkerstraat 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.