Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 21A-2

6811DG Arnhem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.423
+1,0%
[ € 310.132 – € 394.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.710[ € 324.625 – € 358.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.471[ € 345.076 – € 381.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 21A-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.423 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.50112 maanden +1,0%
€ -10.01712 mnd vs. NL -2,9%
Koningstraat 21A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.423 voor Koningstraat 21A-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 21A-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.423.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 21A-2
€ 363.471[ € 345.076 – € 381.400 ]
Verkoper houdt over€ 358.223−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.890+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 21A-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 21A-2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 341.710[ € 324.625 – € 358.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 21A-2 adviseren wij in een bod van € 363.471, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.710 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.471+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 21A-2 zal in bij een vraagprijs van € 341.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 21A-2 in Arnhem bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 21A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.423
Verwachte verkoopprijs€ 363.471
Verwachte vraagprijs€ 341.710
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 21A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 21A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 21A-2 in Arnhem.

Wat is Koningstraat 21A-2 in Arnhem waard?
Koningstraat 21A-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.423 (bandbreedte € 310.132 – € 394.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 21A-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 21A-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 341.710 (bandbreedte € 324.625 – € 358.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 21A-2 in Arnhem?
Voor Koningstraat 21A-2 adviseren wij een bod van € 363.471 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 21A-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 21A-2 in Arnhem bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 21A-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 21A-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 21A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 21A-2 ligt rond € 352.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 21A-2?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 21A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.