Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 64-1

6811DJ Arnhem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.238
+1,0%
[ € 352.209 – € 448.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.375[ € 368.956 – € 407.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.648[ € 390.724 – € 431.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 64-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.238 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97612 maanden +1,0%
€ -11.37612 mnd vs. NL -2,9%
Koningstraat 64-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.238 voor Koningstraat 64-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 64-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.648. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.238.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 64-1
€ 412.648[ € 390.724 – € 431.854 ]
Verkoper houdt over€ 406.859−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.051+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 64-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 64-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 388.375[ € 368.956 – € 407.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 64-1 adviseren wij in een bod van € 412.648, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.375 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.648+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.280+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 64-1 zal in bij een vraagprijs van € 388.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 64-1 in Arnhem bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 64-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.238
Verwachte verkoopprijs€ 412.648
Verwachte vraagprijs€ 388.375
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.238 zit Koningstraat 64-1 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 64-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 64-1 in Arnhem.

Wat is Koningstraat 64-1 in Arnhem waard?
Koningstraat 64-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.238 (bandbreedte € 352.209 – € 448.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 64-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 64-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 388.375 (bandbreedte € 368.956 – € 407.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 64-1 in Arnhem?
Voor Koningstraat 64-1 adviseren wij een bod van € 412.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 64-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 64-1 in Arnhem bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 64-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 64-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 64-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 64-1 ligt rond € 400.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 64-1?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 64-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.