Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17-8

6811DL Arnhem

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.577
+1,0%
[ € 243.388 – € 309.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.121[ € 254.715 – € 281.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.300[ € 270.762 – € 299.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17-8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.577 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74812 maanden +1,0%
€ -7.86012 mnd vs. NL -2,9%
Kerkstraat 17-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.577 voor Kerkstraat 17-8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17-8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.577.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17-8
€ 285.300[ € 270.762 – € 299.263 ]
Verkoper houdt over€ 280.912−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.156+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17-8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17-8
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 268.121[ € 254.715 – € 281.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17-8 adviseren wij in een bod van € 285.300, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.121 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.300+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.565+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17-8 zal in bij een vraagprijs van € 268.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17-8 in Arnhem bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17-8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.577
Verwachte verkoopprijs€ 285.300
Verwachte vraagprijs€ 268.121
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.577 is Kerkstraat 17-8 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17-8 in Arnhem.

Wat is Kerkstraat 17-8 in Arnhem waard?
Kerkstraat 17-8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.577 (bandbreedte € 243.388 – € 309.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17-8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17-8 in Arnhem is in oktober 2026 € 268.121 (bandbreedte € 254.715 – € 281.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17-8 in Arnhem?
Voor Kerkstraat 17-8 adviseren wij een bod van € 285.300 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17-8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17-8 in Arnhem bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17-8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17-8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17-8 ligt rond € 276.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17-8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.