Huiswaardemeter

Woningwaarde Arke Noachstraat 4-2

6811DN Arnhem

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.324
+0,1%
[ € 158.685 – € 201.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.915[ € 177.721 – € 196.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 180.324 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds mei +0,1%
+€ 21012 maanden +0,1%
€ -7.42812 mnd vs. NL -4,1%
Arke Noachstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.324 voor Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.324.

Verwachte verkoopprijs Arke Noachstraat 4-2
€ 185.915[ € 177.721 – € 196.429 ]
Verkoper houdt over€ 182.620−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.783+€ 5.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.620

Wat is de vraagprijs?

Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Vraagprijs Arke Noachstraat 4-2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 497.000[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arke Noachstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 185.915, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arke Noachstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 180.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arke Noachstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.324
Verwachte verkoopprijs€ 185.915
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 326.481
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 336.195
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 279.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.324 is Arke Noachstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arke Noachstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem.

Wat is Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem waard?
Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.324 (bandbreedte € 158.685 – € 201.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem?
Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem?
Voor Arke Noachstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 185.915 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arke Noachstraat 4-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arke Noachstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Arke Noachstraat 4-2 ligt rond € 180.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arke Noachstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Arke Noachstraat 4-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.